如果二胎辦不過，可以辦三胎嗎？房屋建議不要考慮三胎，因為合法安全的民間貸款業者，是不願意承做的，三胎房貸將設定第三順位抵押權，一旦債務人無法還款，房子會被處分或法拍，求償順位排在第三位的業者，可能拿不到半毛錢。
由於三胎顯示呆帳風險太高了，民間業者承作二胎房貸，原本就有放款風險，更別說是三胎。願意承作的業者，房貸利率通常高的嚇人，有些甚至是高利貸，借款人要多加留意，不要陷入詐騙陷阱。
這是必須注意的，申請房屋二胎流程有:
申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
對保：貸款核准後簽約對保。
設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。
房屋三胎就是將已經有一胎貸款及二胎房貸的房子，利用其剩餘的殘值，並再次抵押給銀行或民間，申請第三順位設定的房屋貸款取的資金。
由於房屋三胎貸款風險極高，是房屋第三順位貸款，債務清償為第三順位，所以銀行無意願承做房屋三胎貸款，若想要申請房屋三胎貸款就只能找民間貸款公司辦理。
基本上房屋三胎月付金額高低，是跟貸款金額、貸款利率、貸款期數有關的，如果想深入了解，可以向王代書諮詢，我們可以幫你進行線上試算。
三胎貸款不太需要保人，但如果你想提高貸款成數，或者是爭取好的利率，是時候提供保人也是一種加分的方式。申辦房屋三胎貸款一般約2~3個工作天就可以完成了！
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