最新的房屋二胎申請，煩惱房屋二胎額度及成數，房屋二胎陷阱注意事項：從這些問題可以解或自己所有的疑問。
1.不可隨意送件
在網路上許多整合行銷公司都說與銀行有特殊管道可以不論信用負債，有任何問題都能整合或轉貸降息到銀行，其實只是隨便將您的資料送件至銀行，並不會正視您所遇到的問題，只為向您收取代辦費，就算送件失敗，依然會找各種理由不退還代辦費。您也會因此增加聯徵次數，導致往後銀行申請業務更加困難受阻，這也是房屋二胎陷阱中最容易被忽略的。
2.注意各種扣款名目
除了要選擇專業且合法營利的貸款公司之外，在簽訂合同時也要仔細看合同內容，有沒有不合理的帳戶開辦費、手續費及代辦費等費用。有些業者在房貸設定完成後，才告知要收取高額的代辦費、介紹費等等之費用,並且直接從貸款金額中扣除高額費用，當您回頭要查詢非法營利業者時，才發現連絡方式只有網路電話，連對方的公司地址都沒有，就算要投訴也無法。
3.小心為非法營業
非法營利貸款公司會打著民間二胎的名號做生意，非法營利業者所收取的利息為高利貸，所以無法也不敢登記立案。因此地下錢莊並沒有合法的營業場所，所以通常都不會請您至公司見面洽談,而是約在外面。若不幸與他們簽約，可能會發生把您的不動產『變賣、過戶』，或是『設定後拿不到錢』的狀況，因此一定要特別注意這個房屋二胎陷阱。
4.避免誣陷違約
如有親眼看到對方的營利事業登記證和公司後，請觀察辦公室內是否明亮和有無員工,看起來像是正常在營運的貸款公司嗎? 仔細觀察也能看出對方是否經常換地點營運! 只有非法營利業者才需要不斷換地點營運，人會常常消失，導致您無法聯絡上亦無法按時繳納利息，您將會因此而讓對方有機會誣陷您『違反合約內容』，藉此機會向您收取違約金或加倍利息。
5.觀察有無抬高利息
民間房屋二胎貸款都是以月利息計算，通常月利息為 1~3%而且不會綁約。非法營利業者尋找的目標對象通常都是急需用錢、信用不佳、故意拖延時間或其他劣勢條件等人，非法營利業者會利用此條件向您收取較高的利率，也就是變相高利貸，所以必須在洽談初期就要了解辦理的程序
6.加碼設定
非法營利業者會在設定抵押的金額上偷做手腳，一般銀行設定的金額是借款本金加二成，以彌補遲繳、未繳、扣押和拍賣期間之利息。而民間設定的金額是『借款本金加三成』，因為他們放款額度比銀行高出許多。
7.詐騙集團常用手法
找上詐騙集團猶如無底洞，以投資或買商品的名義要求客戶辦理房屋貸款，金額再投入詐騙。詐騙手法通常是要求客戶不斷投入資金，等客戶手頭沒錢再聯合非法營利業者幫客戶辦理借款，以換取不法所得，然後再消失的無影無蹤，客戶將因此蒙受損失。
8.偽裝成銀行代辦
有些假的民間二胎會標榜替您代辦銀行業務，還會告訴您很容易就可以核貸，這種通常都只是要騙取您的個資，他們會以需要個人資料申辦為由，向您收取存摺、提款卡等正本資料，然後在銀行開人頭帳戶。事實上,沒有任何民間機構能幫您代辦銀行的貸款,這些都是詐騙行為。
9.債務整合協商
可能您的負債過多，因此無法向銀行申請二胎貸款，才會找上民間二胎，但是不肖業者是不會替您著想的，只會利用您急需資金的焦急心理，利用話術欺騙，可能原本問題沒有那麼大的信用評分，說是可以向銀行進行整合協商，結果就是在信用上被註記,使問題更加嚴重。
10.廣告標題吸引
在房屋二胎注意事項中非法營利業者會利用聳動的標題來吸引您的注意，如 : 業界最低利率、最高貸款成數、只要身分證就能申貸、不需要經過審核就可以貸款，或是異常寬鬆的貸款條件等不符合邏輯性的廣告標語，都很有可能是會讓您掉進陷阱裡的入口之一。
二胎利率問題？想知道銀行對房屋二胎的審核標準又在哪裡，辦理很快速嗎？
想了解二胎審核那麼高該怎麼快速辦理？別擔心這些問題我們已經幫你能夠簡單解答房屋二胎怎麼貸的問題。
房屋二胎等同二胎房貸，不僅代表房子的申貸後，再用原屋跟另外一家銀行申請辦第二次，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎。
自有的房屋不論是哪一家銀行或是民間都是可以抵押申辦，而且這些流程都是合法的，只要籤訂契約，籤定貸款合約不但可以保障房屋持有人權益，也可以保障銀行的利益。
想辦房屋二胎要準備哪一些？
房屋二胎貸款非常間單，所以很多人都會想申請。所有的民間房屋二胎申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理：
房屋所有權狀正本
物件所有權人身份證件正本、影本一份
物件所有權人印鑑證明
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